open house
LICHT,
LUFT, LEBENS­QUALITÄT.

Eine anziehende Verwandlung findet statt. Am Alsergrund, im Zentrum von Wien, wird ein vierflügeliges Bürogebäude zu einem neu gestalteten, modernen Wohnhaus. Um das Wohnhaus herum und in seiner Mitte: ein üppig-grüner, erholsamer Stadtgarten.

Der Name Althan Park hebt die Exklusivität des neuen Wohnhauses hervor. Attraktive, zeitgemäße Architektur, komfortbedachte Ausstattung und der in dieser Lage absolut einmalige Grünzugang harmonieren zu Gunsten erstklassiger Wohnqualität. Für den Traum vom schönen Leben mit viel Licht, Luft und Nähe zu Natur braucht niemand mehr die Wiener Stadtgrenze hinter sich zu lassen. Althan Park bietet all das nun auch im 9. Bezirk.

AUF JEDEN
PERSÖNLICH
ZUGESCHNITTEN.

Rund 240 Wohnungen gibt es in Althan Park. In verschiedenen Größen, ideal zugeschnitten auf die jeweiligen Bedürfnisse. Für Singles wie für Familien, auch als Loft oder Penthouse. Jede dieser Wohnungen verfügt über entweder Balkon, Terrasse, Loggia oder — als absolute Seltenheit in dieser Lage — einen eigenen Garten. Weil in den unteren Ebenen des Hauses ein abwechslungsreicher Mix an kleinen Geschäften und Nachbarschaftslokalen vorgesehen ist, liegen die Wohnetagen entsprechend höher. Damit bieten sie nicht nur einen weitreichenden Ausblick, sondern auch Abgeschiedenheit und Ruhe inmitten der Stadt.

„Die eigentlichen Wohnbereiche sind aus dem Umfeld der Stadt herausgehoben. Eben noch am urbanen Alsergrund, ist man in der eigenen Wohnung gleich in idyllischer Sphäre.“

— HD Architekten
GEHOBENE
WOHNQUALITÄT
ERKENNT MAN AM
AUSBLICK.
MODERN
UND BESTENS
AUSGESTATTET.

Bei der Grundausstattung von Althan Park wurde in allen Belangen auf höchste Ansprüche und Premium-Komfort geachtet. Die Wohnungen verfügen über hochwertige Parkettböden, Fußbodenheizung, Marken-sanitäreinrichtung im Bad und WC. Darüber hinaus gibt es eine Videogegensprechanlage, Fahrradabstellräume, einen Fitnessbereich, einen Kleinkinderspielraum sowie eine hauseigene Tiefgarage mit der Möglichkeit von E-Ladestationen.

ZUSÄTZLICHE
FEATURES:
  • Bodentiefe Fenster *
  • Wohnraumkühlung im 7. OG und im DG; in den Regelgeschoßen als Sonderwunsch möglich
  • Eigengärten, Loggien, Balkone, Terrassen bei jeder Wohnung
  • Paketübergaberaum
  • Einlagerungsräume direkt am Geschoß in den Bauteilen A+D
  • Großzügige, zukaufbare Lagerabteile
  • Haussatellitenanlage
* nicht bei innenhofseitigen Ausrichtungen
IDEAL
PLATZIERT IM
9. BEZIRK.

Althan Park liegt unmittelbar am Franz-Josefs-Bahnhof, im nördlichen Teil des Alsergrunds, zwischen Althan- und Nordbergstraße, nur wenige Gehminuten vom Donaukanal entfernt. Von hier ist man sofort im 1. Bezirk, gleichsam sind Währing und Döbling nicht weit. Die Position inmitten der Wiener Topwohnlagen macht den Alsergrund — und im Speziellen Althan Park — als Zuhause attraktiv.
 
Nordbergstraße 15
1090 Wien

VOM GRÄFLICHEN PALAIS ZUR URBANEN MITTE.

Wo sich jetzt die vier Flügel von Althan Park befindet, ließ sich Ende des 17. Jahrhunderts Christoph Johann Graf Althan ein standes gemäßes Palais erbauen. 1850 wird die nach ihm benannte Gemeinde Althangrund ein Teil des wachsenden Wiens.
 
Mit dem 1872 eröffneten Franz-Josefs-Bahnhof zieht in der vormals ländlichen Vorstadt vollends urbanes Leben ein. Was angesichts des quirligen Treibens in einem der beliebtesten Wohnbezirke der Stadt heute mehr denn je Gültigkeit besitzt.

VOM
BÜRO ZUM WOHNGEBÄUDE.

Die Geschichte von Althan Park beginnt 1986 als Bürogebäude. Teilweise wird für die vier Bauteile die Franz-Josefs-Bahn überplattet, was einen außer­gewöhnlichen Standort möglich macht. Zunächst ist hier die Postdirektion untergebracht. Von 2003 an nutzt die Wirtschaftsuniversität Teile davon. Ab 2013 steht das Gebäude leer.

Lage und architektonischer Kern bringen es mit sich, dass bald neue Pläne gefasst werden. Die Umwand­lung zu einem Wohngebäude mit Stadtgarten nimmt ihren Lauf. Nachhaltig gedacht und durchgeführt. Da die Betonstruktur bestehen bleibt, werden sowohl Rohstoffe als auch LKW-Kilometer eingespart, darauf aufbauend entstehen moderne, lichte Wohnungen mit Grünzugang und Fernblick.

GUTE GESCHÄFTE MACHEN.

240 Wohneinheiten als direkte Nachbarn, ein quicklebendiger Stadtteil, die Nähe zum Franz-Josefs-Bahnhof. Beste Voraussetzungen für die eigenen Geschäftsideen.

Im Erdgeschoss von Althan Park sind Gewerbe­flächen eingeplant, ein vielfältiger Mix aus Nachbarschafts­lokalen und kleinen Geschäften für den täglichen Bedarf ist hier vorgesehen.

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